Cómo trabajamos
Así llevamos la idea a la práctica.
Cada fase termina con algo que ves, entiendes y apruebas antes de pasar a la siguiente.
Lo primero: entender tu parcela.
Antes de dibujar nada, estudiamos el terreno y la normativa que le aplica. Así sabes enseguida qué se puede construir y dónde, y el diseño nace ya dentro de esos límites.
De la primera idea a la entrega.
Anteproyecto
Unos 2 meses
La fase más estratégica: la esquisse. Analizamos vuestras costumbres y necesidades, la parcela y la normativa para dar con la mejor solución y con la idea que dará sentido a toda la vivienda.
Decidís la distribución, los alzados y el volumen general, con hasta tres reuniones de revisión y un primer modelo 3D para recorrer los espacios.
Proyecto básico en BIM
1 a 2 meses
Llevamos el diseño al modelo BIM para definir los volúmenes, las fachadas, los materiales y la relación con el jardín. Al moveros por él entendéis cada estancia y elegís con mucha más seguridad.
Rellenáis un cuestionario de calidades antes de redactar el proyecto: acabados, carpinterías, instalaciones y equipamiento.
Proyecto de ejecución y licencia
1 a 2 meses, más la tramitación
Convertimos el diseño en la documentación completa para construir y pedir la licencia, y nos ocupamos de tramitarla en el ayuntamiento.
Recibís un presupuesto fiable de lo que va a costar la obra.
Dirección de obra
14 a 20 meses
Con la licencia concedida, empiezan los trabajos. Un arquitecto y un arquitecto técnico colaboradores cuidan la calidad y el coste, y velan por que todo se levante tal como se pensó.
Estáis al tanto de cada avance.
Y al terminar, todo en regla.
Con el certificado final firmado, os entregamos toda la documentación para la ocupación de la vivienda, la escritura de obra nueva y el alta definitiva de los suministros.
Cuánto se tarda, más o menos.
Son tres tramos, uno detrás de otro. Los plazos son orientativos: en tu propuesta los ajustamos a tu parcela y a lo que necesitáis.
- 4 a 6 meses
Proyecto
Del anteproyecto a la entrega del proyecto de ejecución, según el ritmo de vuestras decisiones.
- 6 a 8 meses
Licencia
Plazo habitual de tramitación municipal. Depende del ayuntamiento, no de nosotros. Si nos encargas la elección de la constructora, la hacemos en este tiempo.
- 14 a 20 meses
Obra
Para una vivienda unifamiliar con sótano, piscina y urbanización del jardín. Depende de la constructora.
Lo que ganáis con esta forma de trabajar.
Tranquilidad
En toda obra surgen imprevistos. La diferencia está en que detrás hay un proyecto muy pensado y un equipo que sabe por qué se tomó cada decisión y cómo resolver cualquier situación sin perder la idea original.
Un hogar que es vuestro
Nace de vuestra forma de vivir, de vuestra parcela y de vuestro presupuesto. No debería servir igual para otra familia ni en otro terreno. Para nosotros, eso es hacer buena arquitectura.
Disfrutar del proceso
Construir suele asociarse al estrés. Queremos justo lo contrario: que podáis delegar, que entendáis el porqué de cada paso y que disfrutéis viendo cómo todo va tomando forma.
Lo importante merece tiempo, calma y las cosas bien pensadas.
Si estáis empezando vuestro proyecto y sentís que nuestra manera de hacer encaja con lo que buscáis, escríbenos. En una primera reunión nos conocemos, vemos tu parcela y hablamos de lo que es importante para vosotros.